Relais de Poste : une rénovation énergétique exemplaire
En décembre 2025 se sont achevés les travaux de rénovation énergétique pilotés par l’ALVA pour son immeuble « Le Relais de poste » de la rue de Versailles. Six mois plus tard, il est déjà possible d’en mesurer les bénéfices pour les 28 logements du bâtiment.
La rénovation s’est déroulée en deux phases.
Fin 2022,
les 450 m² de toitures‑terrasses ont été ré-isolés avec 140 mm d’isolant, doublant la performance thermique du toit.
D’octobre à décembre 2025,
- 113 fenêtres ont été remplacées par des vitrages performants (28 mm côté jardin, 34 mm acoustiques côté rue), avec volets roulants électriques isolants.
- Les chaudières à gaz ont été renouvelées par des modèles à condensation,
- et la VMC gaz remplacée par un caisson basse consommation.
Les effets combinés de ces travaux, mesurés entre décembre 2025 et avril 2026, sont significatifs :
Une évaluation des gains a été réalisée en comparant les consommations de gaz et électricité de décembre 2025 à avril 2026 avec celles de la même période l’année précédente.
Les mesures montrent une très nette amélioration de la performance énergétique ainsi que du confort thermique et acoustique :
- Baisse de 40 % de la consommation de gaz soit 4 000 € d’économies récurrentes pour tous les locataires pendant la période de chauffage, représentant 150 € d’économie en moyenne par appartement,
- 10 % d’économies supplémentaires et un confort thermique amélioré pour les logements situés sous la toiture réisolée,
- Réduction complémentaire de la consommation de gaz, le reste de l’année, pour la production d’eau chaude sanitaire grâce aux chaudières à condensation,
- 2 000 € d’économies d’électricité annuelles dans les parties communes grâce à la VMC basse consommation.
- Passage du DPE de D à C pour l’immeuble et tous les appartements, attestant de l’amélioration de la performance énergétique globale et du confort thermique.
- Confort acoustique renforcé pour les logements côté rue grâce au vitrage de 34 mm, et protection accrue contre la chaleur estivale grâce aux volets roulants intégrés.
Les facteurs‑clés de ce succès
Ce chantier, qui a mobilisé cinq entreprises et six bénévoles de l’ALVA, a pu générer de tels résultats grâce à :
- Une isolation globale cohérente, associant toiture renforcée, vitrages adaptés à chaque façade et suppression des ponts thermiques à la pose des fenêtres.
- La performance et le réglage des nouveaux équipements, notamment les chaudières à condensation, la VMC basse consommation, le calibrage précis des aérations et le détalonnage des portes pour optimiser la circulation d’air.
- Une exécution technique rigoureuse, avec une grande vigilance apportée à l’isolation périphérique des menuiseries des nouvelles fenêtres, la remise en eau complète des radiateurs, et la pente des sorties en façade des ventouses des chaudières à condensation.
- la coordination fluide entre les intervenants, permettant d’anticiper les adaptations requises dans un contexte d’appartements occupés (mobilier de cuisine à déplacer, accès aux appartements et aux locaux techniques, réglages post-installation) et d’assurer une continuité de fonctionnement aux locataires.
Conclusions
Cette rénovation de grande ampleur illustre l’engagement de l’ALVA à proposer des logements intermédiaires qui allient performance énergétique, confort durable et maîtrise des charges, au bénéfice direct des occupants comme de la collectivité.
Ce retour d’expérience permet à l’association d’envisager très positivement les travaux prévus en 2027 pour la copropriété de la résidence des Peupliers.